Проектирование домов

Решение построить дом на собственном участке – ответственный и сложный процесс, требующий детальной подготовки. Грамотный и квалифицированный подход к разработке проекта дома гарантирует качество и эксплуатационные характеристики проектируемого объекта недвижимости.

Этапы работ

Проектирование домов проводится в несколько этапов:

• разработка эскизного проекта с учетом пожеланий клиента и данных геологоразведки;
• формирование рабочей документации (архитектурный, конструктивный и инженерный разделы);
• разработка ландшафтных планов и хозяйственных построек;
• подготовка разрешительной документации (при необходимости).

Проведение изысканий

До начала разработки проекта требуется проведение геологоразведочных изысканий на участке под застройку. Это позволит изучить особенности ландшафта, почвы, грунтовых вод и представить клиентам детальный анализ.

Иногда собственники земли в целях экономии отказываются от выполнения изыскательных работ, что может привести к просадке строения и высокой влажности в доме и подтоплении. По итогам геологоразведки проектировщики могут выполнить расчеты и принять оптимальные проектные решения:

• подобрать место на участке для возведения дома;
• выбрать вид фундамента;
• учитывать особенности рельефа;
• разработать комплекс мер по улучшению гидрологии, системы дренажа;
• создать план устройства на участке хозпостроек.

Виды проектов

При выборе проекта застройщик сталкивается с насущной проблемой, какому варианту отдать предпочтение – типовому с готовым решением или индивидуальному, разрабатываемому под конкретные пожелания заказчика и особенности местности.

Предлагаемые типовые проекты разрабатываются с учетом эффективного использования площади объекта, имеют демократичную стоимость и обеспечивают экономию времени. В ряде случаев готовый проект может не соответствовать особенностям ландшафта, внешний вид дома не является оригинальным, нет возможности вносить существенные изменения. Кроме того, у заказчика может быть многочисленная семья, территория застройки отличается сложным рельефом, в семье присутствуют люди с ограниченными возможностями.

Индивидуальное проектирование обеспечивает реализацию архитектурных и ландшафтных идей, учитывая все требования клиента и особенности земельного участка. Заказчик имеет возможность получить дом или коттедж с уникальным и эффектным внешним видом, комфортными условиями для проживания.